Estimation théorique
Chemin des Genets,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Genets,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 3 | CHEM DE LA LONGERE | 4 | 140 | 917 | 330000€ | 2357€ |
2019-12-23 | 4 | CHEM DES GENETS | 4 | 135 | 650 | 350000€ | 2593€ |
2020-07-23 | 4 | CHEM DE LA LONGERE | 7 | 169 | 500 | 232500€ | 1376€ |
2021-10-21 | 52 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 101 | 304 | 270000€ | 2673€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 101 | 304 | 184140€ | 1823€ |
2021-01-06 | 60 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 84 | 237 | 163350€ | 1945€ |
2019-09-27 | 64 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 84 | 238 | 186000€ | 2214€ |
2020-06-30 | 36 | RUE CASSIOPEE | 4 | 126 | 477 | 305000€ | 2421€ |
2019-07-12 | 6817 | MANGORVENEC | 3 | 100 | 682 | 175000€ | 1750€ |
2021-11-19 | 39 | RUE CASSIOPEE | 5 | 120 | 477 | 370000€ | 3083€ |
2021-08-14 | 3 | CHEM DE LA GRANDE TERRE | 4 | 99 | 350 | 395000€ | 3990€ |
2019-07-16 | 26 | RUE CASSIOPEE | 5 | 123 | 400 | 264000€ | 2146€ |
2022-01-27 | 20 | RUE CASSIOPEE | 6 | 129 | 408 | 375000€ | 2907€ |
2022-11-19 | 25 | RUE CASSIOPEE | 5 | 127 | 402 | 359000€ | 2827€ |
2021-03-13 | 23 | RUE CASSIOPEE | 5 | 142 | 403 | 315000€ | 2218€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 103 | 0 | 231000€ | 2243€ |
2020-01-06 | 28 | RUE ANDROMEDE | 5 | 119 | 540 | 274000€ | 2303€ |
2021-02-03 | 40 | RUE ANDROMEDE | 4 | 110 | 359 | 345525€ | 3141€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES ETOILES | 5 | 108 | 361 | 345000€ | 3194€ |
2021-10-09 | 8 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 92 | 427 | 305000€ | 3315€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DES ETOILES | 2 | 58 | 284 | 222000€ | 3828€ |
2020-05-05 | 9 | RUE COPERNIC | 5 | 146 | 568 | 354845€ | 2430€ |
2022-04-29 | 4 | RUE VEGA | 5 | 113 | 390 | 346070€ | 3063€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES ETOILES | 4 | 97 | 299 | 230000€ | 2371€ |
2019-05-27 | 10 | RUE CASSIOPEE | 5 | 114 | 370 | 288000€ | 2526€ |
2021-03-27 | 22 | RUE ANDROMEDE | 5 | 104 | 321 | 293000€ | 2817€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VEGA | 4 | 105 | 390 | 105500€ | 1005€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES ETOILES | 5 | 94 | 378 | 257000€ | 2734€ |
2021-04-07 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 455000€ | 2844€ |
2022-05-30 | 7 | RUE COPERNIC | 5 | 160 | 437 | 490000€ | 3063€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES CONSTELLATIONS | 5 | 133 | 375 | 380000€ | 2857€ |
2021-04-26 | 2 | RUE MARGUERITE LAUGIER | 5 | 161 | 851 | 438000€ | 2720€ |
2022-05-18 | 5 | RUE COPERNIC | 5 | 95 | 368 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-04 | 6 | RUE COPERNIC | 7 | 180 | 604 | 448700€ | 2493€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CASSIOPEE | 5 | 104 | 288 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-16 | 11 | RUE ANDROMEDE | 4 | 101 | 288 | 259078€ | 2565€ |
2022-04-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 127 | 670 | 510200€ | 4017€ |
2022-03-04 | 7 | RUE MARGUERITE LAUGIER | 5 | 109 | 324 | 300000€ | 2752€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 110 | 373 | 368000€ | 3345€ |
2019-08-20 | 17 | RTE DE ST THEBAUD | 4 | 105 | 382 | 337000€ | 3210€ |
2020-05-05 | 23 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 622 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-29 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 129 | 400 | 497623€ | 3858€ |
2020-08-20 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 87 | 414 | 246000€ | 2828€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 161 | 400 | 552000€ | 3429€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE LA VOIE LACTEE | 5 | 161 | 400 | 564000€ | 3503€ |
2019-07-11 | 10 | RUE GALILEE | 6 | 138 | 470 | 365000€ | 2645€ |
2021-10-18 | 5 | RUE ANDROMEDE | 6 | 180 | 467 | 529900€ | 2944€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 146 | 500 | 680000€ | 4658€ |
2020-07-17 | 11 | RUE AN HEOL | 8 | 264 | 0 | 700000€ | 2652€ |
2023-04-25 | 16 | RUE DES BERNACHES | 5 | 153 | 500 | 690000€ | 4510€ |
2021-11-30 | 6878 | RTE DE ST THEBAUD | 5 | 125 | 675 | 458583€ | 3669€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES TADORNES | 5 | 156 | 1000 | 554300€ | 3553€ |
2022-09-13 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 8 | 156 | 384 | 396545€ | 2542€ |
2020-10-23 | 6 | CHEM ST THEBAUD | 4 | 76 | 377 | 237183€ | 3121€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 48 | 342 | 42000€ | 875€ |
2020-03-10 | 10 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 5 | 130 | 446 | 325500€ | 2504€ |
2019-07-16 | 4 | CHEM ST THEBAUD | 5 | 108 | 384 | 203671€ | 1886€ |
2023-02-10 | 18 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 123 | 358 | 41627.9€ | 338€ |
2022-12-06 | 20 | RUE NICOLE REINE LEPAUTE | 4 | 120 | 347 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DES BERNACHES | 5 | 185 | 1041 | 620000€ | 3351€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 570 | 501032€ | 3976€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 612 | 323000€ | 2784€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 612 | 380600€ | 3281€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DE LANMEN | 5 | 105 | 537 | 310000€ | 2952€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DE BEAU SOLEIL | 7 | 147 | 474 | 409500€ | 2786€ |
2020-02-01 | 45 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 4 | 117 | 576 | 309000€ | 2641€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 191 | 1020 | 772630€ | 4045€ |
2022-07-06 | 8 | RUE AN HEOL | 5 | 95 | 603 | 308000€ | 3242€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DE LANMEN | 4 | 155 | 542 | 357454€ | 2306€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 48 | 222410€ | 3223€ |
2023-06-22 | 19 | RUE DE LANMEN | 3 | 59 | 98 | 100000€ | 1695€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-14 | 34 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 107 | 505 | 449000€ | 4196€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-26 | 12 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 6 | 100 | 392 | 282000€ | 2820€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 91 | 421 | 330000€ | 3626€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 126 | 675 | 270000€ | 2143€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 99 | 435 | 275000€ | 2778€ |
2019-07-11 | 13 | RUE PIERRE LE NOUAIL | 6 | 248 | 1090 | 616290€ | 2485€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 132 | 606 | 440000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 29 | RUE HENRI QUEFFELLEC | 5 | 116 | 425 | 350000€ | 3017€ |
2022-04-27 | 37 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 77 | 549 | 205000€ | 2662€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 113 | 312 | 360000€ | 3186€ |
2021-04-16 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 275 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2023-02-28 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 124 | 481 | 403000€ | 3250€ |
2019-11-26 | 18 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 7 | 145 | 537 | 150000€ | 1034€ |
2019-08-06 | 25 | RUE JOSEPH LE BRIX | 7 | 127 | 711 | 297000€ | 2339€ |
2021-04-17 | 7 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 100 | 434 | 353000€ | 3530€ |
2020-03-17 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 6 | SQ JB DUCASSE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2022-02-10 | 3 | RUE AMIRAL DE GUICHEN | 6 | 121 | 545 | 422953€ | 3495€ |
2021-05-29 | 10 | SQ JB DUCASSE | 6 | 113 | 342 | 125000€ | 1106€ |
2021-07-30 | 56 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 108 | 635 | 386500€ | 3579€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |
2022-04-08 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS LE BLEVENEC | 7 | 146 | 1000 | 650000€ | 4452€ |
2019-05-27 | 2 | ALL DE LA RENARDIERE | 5 | 132 | 342 | 390000€ | 2955€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE COETDIGO | 4 | 109 | 401 | 420000€ | 3853€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE COETDIGO | 4 | 110 | 754 | 480000€ | 4364€ |
2021-11-05 | 6 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 892 | 375000€ | 3989€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 80 | 302 | 388000€ | 4850€ |
2022-06-03 | 7 | RUE OLIVIER MOUSSY | 5 | 120 | 442 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-01 | 3 | RUE HENRI DE PARCEVAUX | 5 | 90 | 1298 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-04 | 4 | RUE MARC ELDER | 4 | 91 | 391 | 317000€ | 3484€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 614 | 300000€ | 2632€ |
2022-08-19 | 12 | RUE OLIVIER MOUSSY | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 95 | 280 | 240600€ | 2533€ |
2022-07-23 | 36 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 5 | 85 | 188 | 298000€ | 3506€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE BILAIRE | 1 | 61 | 578 | 260000€ | 4262€ |
2021-09-25 | 1 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 95 | 538 | 260000€ | 2737€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DE BILAIRE | 4 | 111 | 499 | 258000€ | 2324€ |
2020-05-23 | 27 | RUE DE COETDIGO | 4 | 84 | 814 | 262000€ | 3119€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE COETDIGO | 4 | 84 | 814 | 430500€ | 5125€ |
2019-06-19 | 19 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 114 | 458 | 210000€ | 1842€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES GUILLEMOTS | 7 | 214 | 1019 | 770335€ | 3600€ |
2019-07-06 | 4 | RUE DE COETDIGO | 5 | 108 | 789 | 248000€ | 2296€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE COETDIGO | 3 | 51 | 143 | 171250€ | 3358€ |
2020-09-02 | 86 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 447 | 335000€ | 3490€ |
2020-11-04 | 3 | ALL CLEMENT MAROT | 3 | 85 | 687 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-18 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS LE BLEVENEC | 5 | 171 | 1090 | 610000€ | 3567€ |
2021-04-16 | 3 | IMP CAPITAINE NEMO | 4 | 91 | 334 | 245000€ | 2692€ |
2020-02-11 | 2 | PL FRED REGNIER | 4 | 75 | 395 | 297300€ | 3964€ |
2019-07-09 | 2 | RUE GUY ROUXEL | 4 | 73 | 436 | 220000€ | 3014€ |
2020-10-23 | 4 | IMP LOGODEN | 5 | 130 | 740 | 289500€ | 2227€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 470 | 226000€ | 2484€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE COETDIGO | 4 | 91 | 448 | 220000€ | 2418€ |
2023-06-28 | 3 | RUE MEABAN | 4 | 86 | 162 | 275000€ | 3198€ |
2022-03-25 | 10 | PL FRED REGNIER | 5 | 129 | 321 | 305000€ | 2364€ |
2022-09-29 | 49 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 95 | 194 | 303360€ | 3193€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2022-05-14 | 8 | RUE LOIC CARADEC | 5 | 139 | 408 | 385000€ | 2770€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE BILAIRE | 10 | 294 | 245 | 140000€ | 476€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE BILAIRE | 10 | 294 | 245 | 160000€ | 544€ |
2021-04-24 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 127 | 448 | 285000€ | 2244€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 85 | 457 | 290000€ | 3412€ |
2021-02-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 74 | 231 | 270000€ | 3649€ |
2023-04-24 | 10 | RUE JACQUES CASSARD | 4 | 95 | 318 | 359500€ | 3784€ |
2020-05-16 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 132 | 451 | 112000€ | 848€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 107 | 299 | 270000€ | 2523€ |
2021-06-02 | 44 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 83 | 257 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-12 | 19 | RUE MARC ELDER | 5 | 115 | 364 | 285000€ | 2478€ |
2023-02-24 | 4 | ALL DU PARC DU MANOIR | 5 | 149 | 627 | 618200€ | 4149€ |